Изграждайте, изграждайте, изграждайте: законите за планиране на Обединеното кралство, за да получат „радикална промяна“
Правителството казва, че широките реформи ще „намалят бюрокрацията, а не стандартите“
Правителството казва, че широките реформи ще „намалят бюрокрацията, а не стандартите“
Мат Карди/Гети Имиджис
Жилищният министър Робърт Дженрик тази седмица ще разкрие радикални и необходими реформи в системата за планиране на земеползването в Англия.
Борис Джонсън обяви през юни, че правителството е готово да направи най-големите промени в законите за разрешителни за строеж след Втората световна война, за да строя, строя, строя .
В статия за The Sunday Telegraph този уикенд Дженрик обяснява, че ще бъде въведена по-проста, по-бърза, насочена към хората система за изграждане на нови домове, училища, болници, офиси и магазини. Реформите веднъж в едно поколение ще намалят бюрокрацията, но не и стандартите, добави той.
И така, какво се дължи на промяната?
Дженрик пише: Остарялата и тромава система за планиране на нашата страна допринесе за разделението между поколенията между тези, които притежават собственост, и тези, които нямат.
Докато цените на жилищата се покачиха, нашата сложна и бавна система за планиране беше пречка за изграждането на жилища, които са достъпни, където семействата искат да отглеждат деца и да изграждат живота си.
Това доведе до забавяне на жизненоважни инфраструктурни проекти, които идват с нови жилища. Общностите пропускат нови болници, нови училища и подобрени пътища, а ограниченията оставиха запуснатите сгради като рани в очите и празни магазини по нашите главни улици, вместо да им помогнат да се адаптират и да се развиват.
Съгласно новата система ще бъдат предоставени по-големи свободи на сградите и земята в центровете на градовете да променят предназначението си без разрешение за планиране, като празните и излишни сгради ще бъдат превърнати в жилища.
Разтърсването ще види земята, определена в три категории: за растеж, за обновяване и за защита.
В Financial Times съобщава, че земята, определена за растеж от местните съвети, ще получи автоматично разрешение за ново строителство. По принцип ще бъде разрешено развитие на зони за обновяване, докато зоните, определени като защитени - зеленият пояс и зони с изключителна природна красота - няма да бъдат обхванати от никакви автоматични права на строеж.
Според Sky News , правителството се надява, че новите закони за планиране ще създадат милиони работни места в строителния сектор и ще дадат на икономиката така необходимия тласък, тъй като пандемията на коронавирус продължава да нанася тежки финансови загуби.
Очаква се промените да се прилагат само в Англия, добавя Би Би Си , тъй като националната политика за планиране е прехвърлена на администрациите в Шотландия, Уелс и Северна Ирландия.
Планиране „мит“
Въпреки че мащабните реформи имат за цел да съживят строителния сектор, Джеймс Джеймисън, председател на Асоциацията на местното самоуправление, настоява, че идеята, че планирането е била бариера за строителството на къщи, е мит.
Девет от десет заявления за планиране са одобрени от съветите, докато повече от милион жилища, получили разрешение за планиране през последното десетилетие, все още не са построени, каза той.
Само миналата седмица собственият независим доклад на правителството предупреди за по-лошото качество на домовете, които не са доставени чрез системата за планиране. Призоваваме правителството да се вслуша в тези предупреждения и да не изоставя допълнително процеса на планиране. Готови сме да работим с правителството, за да гарантираме, че всички реформи подобряват системата.
Необходими са повече социални жилища
Благотворителната организация за жилища и бездомни Shelter призова за повече държавни инвестиции в социални жилища - и предупреждава, че промените в закона за планиране може да имат обратен ефект на предвидения от Даунинг стрийт, съобщава аз новини сайт.
Главният изпълнителен директор на Shelter Поли Нийт каза: Вместо да накарат Англия да строи по-бързо, големите промени в системата за планиране всъщност биха могли да забавят Англия.
Домостроителите рискуват да се сблъскат с несигурност, докато се борят да разберат новата система и какво означава тя за техните планове – точно както строителната индустрия е изправена пред огромен икономически спад. Всъщност това може дори по невнимание да плаши строителите на нови домове.
Разрешението за планиране не е това, което пречи на Англия да получи висококачествени жилища на наистина достъпни цени - липсата на държавни инвестиции.
Тим Фарън, говорител на либералните демократи, също настоява за повече инвестиции в социални жилища.
Той каза: Вместо да бърка в законите за планиране, това, което Робърт Дженрик трябва да направи, е да разкрие огромна програма за строителство на социални домове под наем. Вече загубихме хиляди социални домове под наем в резултат на разрешените от правителството промени в развитието до момента.
