Nationwide и Halifax разширяват възрастовите ограничения за ипотеката
Промените означават, че 60-годишните вече могат да теглят 25-годишни заеми - стига да могат да изплащат плащания, когато се пенсионират
Мат Карди/Гети Имиджис
Два от най-големите кредитори в Обединеното кралство повишиха максималната възрастова граница за ипотеки, отваряйки опции за заеми за тези на възраст до 85 години.
Nationwide обяви днес, че е увеличила възрастовата си граница с десет години на 85 от юли, докато Halifax днес увеличи възрастта си с пет години до 80. Промените означават, че с Nationwide кредитополучател на възраст 60 години може да тегли на стандартен 25-годишен ипотека, стига да са в състояние да докажат, че могат да си позволят изплащанията при пенсиониране, Би Би Си бележки.
Отпускането на заеми все още ще бъде донякъде ограничено, като Nationwide определя максималния размер на заема за тези по-възрастни кредитополучатели на £150 000 и 60% от стойността на имота.
Халифакс не е посочил никакви конкретни подобни ограничения, но Пазителят казва, че подчертава, че „всяко вземане на заеми след пенсионна възраст ще изисква доказателство за доход от пенсиониране“.
Многократно се повдигат опасения по въпроса, тъй като цените на жилищата се покачват и все повече хора се насочват да работят далеч след пенсионната възраст. По-специално, дойдоха оплаквания относно тежкото положение на съществуващи по-възрастни собственици на жилища, които не могат да преипотекират по-евтина сделка поради възрастови ограничения, които очевидно са предназначени да осигурят достъпност.
Някои посреднически кредитори вече се грижат за по-възрастните кредитополучатели, като Hodge Lifetime сега предлага заеми до £500 000 при максимум 60 процента от стойността на имота за тези на възраст до 95 години. Регионалните строителни дружества също често имат по-високи възрастови ограничения - Epsom- Националното строително дружество на окръга ще разглежда кандидати до 89-годишна възраст.
Повечето заемодатели от най-високо ниво остават обвързани с по-ниски възрастови ограничения, като мнозина обвиняват по-строгите тестове за достъпност в рамките на прегледа на пазара на ипотечни кредити. Тези правила изискват от банките да оценяват месечните доходи и разходи и повечето банки са сдържани да обмислят приходите след нормалната възраст за пенсиониране.
„Barclays и RBS имат възрастова граница от 70 години за своите ипотеки, докато HSBC, Nationwide и Santander налагат ограничение на 75“, казва Guardian.
