Новите правила за ипотека изискват „тест за начина на живот“ за кредитополучателите
Новите правила означават, че може да бъдете попитани колко харчите за подстригване, преди да можете да получите ипотека
Джеф Дж. Мичъл/Гети Имиджис
ОТ събота хората, кандидатстващи за ипотека, ще се сблъскат с въпроси относно разходите си за всичко - от грижи за деца до прически, съгласно новите правила, предназначени да гарантират, че кредитополучателите могат да си позволят да изплащат заемите си.
Ипотечните брокери изразиха загриженост, че новата система може да доведе до забавяния или твърде много откази - но много кредитори вече промениха процедурите си, за да се съобразят и Съветът на ипотечните кредитори заяви, че преходът ще бъде „гладък“.
И така, какво означава новият ипотечен 'лайфстайл викторина' - като Би Би Си дублира го - означава за всеки, който се опитва да си купи къща?
Какво ново в процеса на кандидатстване? Традиционно, за да кандидатствате за ипотека, трябваше да предоставите скорошни банкови извлечения, за да покажете изходните си разходи, и фишове за заплати от последните три месеца, за да докажете доходите си. От събота ще трябва също да отговорите на поредица от въпроси относно вашите изплащания от вашия бъдещ кредитор, въпроси, наречени „инвазивни“ от Daily Mail .
Какви въпроси ще бъдат зададени? Примерни въпроси, предоставени от Органа за финансово поведение (FCA), който нареди реформите, покриват договорености за грижи за деца, седмични сметки за храна, разходи за членство във фитнес залата - или дори разходите за подстригване и други козметични процедури. Интервютата могат да продължат до три часа, твърди Мейл.
Какво ще кажете за ипотеките с фиксиран лихвен процент? Те ще бъдат много по-трудни за намиране от събота, казва Мейл, тъй като кредиторите вече ще трябва да вземат предвид възможността за рязко покачване на лихвените проценти и ефекта, който ще има върху способността на кредитополучателя да изплати заема си . Понастоящем девет от десет ипотеки са с фиксиран лихвен процент, но това вероятно ще намалее рязко, когато кредиторите са задължени да „стрес тестват“ способността на кандидата да изплаща през следващите пет години при по-високи лихвени проценти.
Така че по-малко хора ще могат да получат ипотека? Да, но мнението е различно за това колко по-малко приложения ще бъдат успешни. Питър Хил, главен изпълнителен директор на Строителното дружество в Лийдс, каза пред Би Би Си, че очаква промените да забранят около 2,5% от потенциалните кредитополучатели на нормален ипотечен пазар, нараствайки до 11% на по-оживяващ пазар - който според него е ' много по-малък, отколкото някои хора се страхуват“.
Защо са направени промените? Световният финансов крах от 2007-2008 г. беше предизвикан от лоши дългове на пазара на ипотечни кредити в САЩ; с други думи, твърде много хора са получили заеми, които никога не биха могли да си позволят да изплатят. Подобна е и ситуацията във Великобритания.
Мартин Уитли от FCA каза пред BBC: „Излязохме от период, особено през 2008-09 г., когато нямаше опит да се провери способността на хората да плащат и в крайна сметка се сблъскахме с много проблеми с плащането, много на хора с ипотеки, които са проблематични за тях“. Той каза, че „основният принцип“ на новите правила е да „дават на хората това, което могат да си позволят да изплащат“.
