Цени на жилищата в Лондон: перспективи за 2021 г. и прогнози за пазара на имоти
Сега брокерите на недвижими имоти прогнозират бум на продажбите в столицата
Даниел Берехулак/Гети Имиджис
В Обединеното кралство купувачите и продавачите на жилища бързат да сключват сделки преди крайния срок за празничните такси на 31 март - и Лондон не е изключение от тенденцията.
Въпреки икономическата несигурност, причинена от пандемията Covid-19 и Brexit, пазарът на имоти в Обединеното кралство се радваше на стабилна година през 2020 г.
Тук разглеждаме прогнозите за столичния имотен пазар през 2021 г.
Населението на Лондон ще намалее
Отложеното търсене и купувачите, търсещи къщи с повече пространство, доведоха пазара на имоти в Обединеното кралство до рекордно високи нива в края на 2020 г. Въпреки това в Лондон търсенето за напускане на столицата е основна тенденция.
Пазителят съобщава, че населението на Лондон ще намалее за първи път от 1988 г. Изселването вероятно ще бъде стимулирано от икономическите последици от пандемията Covid-19 и нарастването на домашната работа.
Според счетоводната фирма PwC броят на хората, живеещи в Лондон, може да спадне с повече от 300 000 през 2021 г. - от рекордното ниво от около девет милиона през 2020 г.
Лондончани купуват 73 950 жилища извън столицата
Хамптънс казва, че има ясно нарастване на популярността на имиграцията в Лондон от началото на Covid-19.
През 2020 г. напусналите Лондон са закупили 73 950 жилища извън столицата, най-високият брой от четири години, каза агентът по недвижими имоти. Колективно лондончани закупиха имоти на стойност 27,6 милиарда британски лири извън столицата [миналата] година, най-високата сума от 2007 г., когато имиграцията в Лондон достигна своя връх.
Прогноза за 2021 г.: ще се възстанови ли Лондон?
Очаква се инерцията на активността на жилищния пазар да доведе до силен старт през 2021 г., казаха Zoopla . Годишният ръст на цените на жилищата се предвижда да достигне 5% през февруари, преди да се забави до 1% до края на 2021 г., тъй като търсенето започва да отслабва през втората половина на годината.
Въпреки тенденцията жителите да напускат града, в Daily Mail съобщава, че гледанията на къщи в Лондон се възстановяват и ловците на къщи може да са готови да се върнат в големия град.
Вестникът казва: Агентите за недвижими имоти сега прогнозират бум на продажбите в Лондон в резултат на изселването на работници от Сити миналата година, които избягаха привлечени от перспективата да работят от къщи в провинцията и по крайбрежието.
Dexters очаква продажбите и сделките за отдаване под наем в Лондон да се удвоят в обема си през 2021 г. Областите, за които се смята, че са звезди, са Камдън, Кентиш Таун, Тъфнел Парк и Кенсингтън и Челси.
Агентът по недвижими имоти Ръсел Куирк каза пред MailOnline и Това са пари: Твърдо вярвам, че собствениците и купувачите на жилища ще се върнат в столицата. Докато транзакциите в Лондон през 2020 г. спаднаха драстично, търсенето започна да се връща от запитващи през порталите.
Мисля, че има някои данни, които показват, че е имало малко изселване, като няколко агенти по недвижими имоти съобщават, че повече хора се изнасят, отколкото в Лондон. Но трябва да се каже, че някои от тези доклади са просто самоцелни за фирмите.
