Облечете се, за да впечатлите: топ съвети за продажба на вашия дом
Експертите споделят простите промени, които могат да направят огромна разлика във вашите шансове да привлечете купувач
Веста Лондон
На фона на финансовия хаос, причинен от пандемията на коронавирус, една област от икономиката на Обединеното кралство процъфтява: пазарът на имоти.
Наскоро публикувани данни на Rightmove показват, че продажбите на жилища във Великобритания са достигнали £37 милиарда през юли в сектора най-натоварения месец от десетилетие , докато порталът за имоти Zoopla съобщава, че търсенето продължава да изпреварва предлагането.
Ако пускате дома си на пазара, можете допълнително да увеличите шансовете си за успех в продажбата, като се уверите, че имотът е облечен така, че да впечатлява – защото първите впечатления се броят.
Тук експертите по интериорен дизайн от Веста Лондон дават своите най-добри съвети как да накарате дома си да се откроява от останалите.
Направете място за движение
Подредете мебелите по начин, който позволява максимално пространство в стаята. Отместете леко всяко парче от стените, за да създадете повече пространство за придвижване и премахнете какви мебели можете, за да направите стаите да изглеждат по-големи - всичко от тези допълнителни странични масички, които рядко използвате, до големи детски играчки.
Потенциалните купувачи също обичат да виждат практични позиции, като например диван срещу телевизора.
Чисто и подредено
Може би очевиден, но не забравяйте да подредите, почистите и разчистете всички пространства. Приберете излишните декоративни елементи като орнаменти, прибори за хранене и книги, за да могат зрителите да получат истинско усещане за това колко място се предлага. Вероятно си струва да оставите колекцията си от празнични магнити за хладилник също за кратко...
Всъщност кухнята е ключова стая за много купувачи, така че разчистете работните плотове и съхранявайте всички големи уреди далеч от погледа. Искате зрителите да си представят как готвят и се отпускат във вашата кухня, а не да се опитват да видят покрай кутиите ви със зърнени храни и тостера.
Облизване на боя
Не говорим за тотален ремонт, но ако вашият дом включва еклектична комбинация от цветове или особено смела стая, може да е полезно да добавите някои неутрални тонове, за да говорите на масите.
Направете цветовата палитра възможно най-приятна и неутрална: добавете цвят чрез няколко разпръснати възглавници, подложки и аксесоари и се опитайте да запазите ключовите стаи неутрални, за да позволите на зрителите да си представят по-добре своя собствен стил и декор, които се оформят.
Освен това, ако някои стаи изглеждат малко остъргани и изтъркани, тогава може да си струва да освежите боята.
Нека бъде светлина
Огледите винаги, когато е възможно, ще бъдат резервирани за деня, за да могат зрителите да видят имота при добра светлина.
Но можете да добавите малко повече чрез подчертано осветление в ключови стаи. Сиянието, създадено от настолни или подови лампи, например, може да създаде топла атмосфера, която помага на хората да се чувстват по-спокойни.
Най-добрият съвет за по-малки или трудни зони като тесни коридори или малки всекидневни е да окачите там голямо огледало, за да добавите повече светлина и да създадете илюзията за повече пространство.
Покажете хранилището
Купувачите ще си забележат наум къде ще държат собствените си вещи, така че покажете хранилището колкото е възможно повече.
От място за шкафове и скринове до вградено място за съхранение, покажете всичко, което е налично. Дори ако местата за съхранение са минимални, можете да добавите повече чрез умното използване на стенни рафтове, кошници и кутии и мебели с двойно предназначение.
Веста Лондон
Фокусирайте се върху детайла
Помислете за стила на вашия дом. Въпреки че целта е да се намали безпорядъкът, малки щрихи като няколко книги, подредени спретнато върху масичка за кафе, заедно със свещ и малко свежи цветя, добавят моментална привлекателност. И не можете да сбъркате с няколко нови стайни растения!
Миризмата може да се използва и като инструмент за продажба: търговците на дребно го правят от години. Добавете аромати с дифузори, свещи и спрейове за стая, за да създадете приветлива атмосфера, плюс маскирайте всякакви по-малко приятни миризми. Усещането за миризма също е тясно свързано с паметта, така че фините, но приятни аромати трябва да помогнат на купувачите да запомнят и вашия дом.
Не е важно само това, което е вътре...
Не пренебрегвайте и външната страна на дома си. След блокирането много купувачи на жилища са били желае да получи повече открито пространство , така че е важно да се възползвате максимално от всяка градина или вътрешен двор.
За да подобрите привлекателността на бордюра, уверете се, че всяка предна градина или алея също са спретнати и спретнати. Добавянето на няколко саксийни растения, ако е възможно, и запазването на кошчетата далеч от поглед, е лесен начин да направите своя имот да изглежда по-привлекателен.
