Цените на жилищата в Лондон: кварталите се покачват и падат
Най-големите годишни увеличения са в Кройдън, докато Уестминстър претърпява „тупен“ спад
Силата на лондонското сити
Оли Скарф/Гети Имиджис
Въпреки опасенията, че коронавирусът ще се отрази негативно на пазара на жилища в Обединеното кралство, наскоро публикувани данни показват високи цени за всички времена и бързо развиващ се пазар.
Данните, публикувани от Дясно движение показва, че годишните цени на жилищата се повишават с 1,4% в Голям Лондон, въпреки отчетеното напускане от столицата в началото на 2021 г.
Средната цена на имотите в столицата е достигнала £635 306, като най-рязко се покачва районите в източната, югоизточната и южната част на града. Данните на Лондон изглежда отразяват национална тенденция за пространство над централното място; Къщите с две и три спални се оказват особено търсени в Обединеното кралство.
Имотът също се продава бързо, като вече 64 дни е средният срок за осигуряване на купувач в столицата. След обявяването на празничните такси през юли 2020 г., темпът на продажби беше дори по-бърз със средно само 48 дни в сравнение с върховете от 87 и 88 дни през април и май същата година.
Звездите са се подредили за това пролетно покачване на цените, каза директорът на Rightmove по данни за имоти Тим Банистър, като новите изисквания за пространство на купувачите са част от съзвездието наред с евтините ипотеки, удължаването на празничните такси в Англия и Уелс, държавната подкрепа за 95% ипотеки и недостиг на подходящ имот за закупуване.
Цените на имотите в Кройдън са нараснали с 6,6% до средни £436,485. В кварталите Баркинг и Дагенхам и Бексли също се наблюдава рязко увеличение от 6,1% до £456,796 и £477,277 съответно.
Уестминстър видя какво The Sunday Times описва като рязък спад от 13,2% за 12-месечния период, със средна цена на имота от £1,295,706 – цената на кошмарния ремонт на Джон Луис не е включена. Камдън и Тауър Хамлетс отбелязаха следващото най-значително намаление със спад от 6,3% и 5,2%.
Въпреки средния спад на цените от 4,7%, Кенсингтън и Челси остава най-скъпият квартал с имот, който вероятно ще върне на купувачите средно £1,525,989. За сравнение, имотите в най-евтиния квартал на Лондон, Енфийлд, ще струват на купувачите средно 332 781 паунда, малко над средната стойност за страната от 327 797 паунда.
Ето районите, изброени по най-големи годишни увеличения.
| квартал | Ср. цена април 2021г | Месечна промяна | Годишна промяна |
|---|---|---|---|
| Кройдън | £436,486 | 1,9% | 6,6% |
| Лай и Дагенхам | £457,796 | 1,4% | 6,1% |
| Бексли | £477,277 | 2,5% | 6,1% |
| Енфийлд | 332 781 британски лири | 0,9% | 4,9% |
| Червен мост | £477,839 | 2,0% | 4,6% |
| Нюхам | £509,835 | 3,0% | 40% |
| Имайки | £ 577 333 | 2,0% | 3,5% |
| Хилингдън | £436,278 | 1,1% | 2,9% |
| Хакни | £ 642 815 | 2,4% | 2,8% |
| Бромли | £427,030 | 1,5% | 2,8% |
| Луишам | £490,236 | 1,3% | 2,7% |
| Брана | £ 597 549 | 2,2% | 2,5% |
| Ричмънд на Темза | 658 977 британски лири | 4,2% | 2,2% |
| Гринуич | 653 287 британски лири | 1,2% | 2,1% |
| Уолтъм Форест | £ 511 788 | 1,5% | 2,1% |
| Мертън | £558,131 | 1,4% | 2,1% |
| Брент | £485,714 | 25% | 2,0% |
| Кингстън на Темза | 649 436 британски лири | 3,1% | 2,0% |
| Детето | £462,483 | 1,3% | 2,0% |
| Хаунслоу | £ 874 501 | 2,0% | 1,6% |
| Ийлинг | £569,514 | 2,1% | 1,5% |
| Сътън | £563,822 | 2,5% | 1,4% |
| Харинги | 623 592 британски лири | 1,2% | -0,7% |
| Ламбет | £ 656 797 | 2,6% | -1,2% |
| Southwark | £ 783 593 | 1,5% | -23% |
| Хамърсмит и Фулъм | 625 167 британски лири | -0,1% | -2,4% |
| Уандсуърт | 936 761 британски лири | 3,1% | -2,5% |
| Ислингтън | 968 555 британски лири | 23% | -4,6% |
| Кенсингтън и Челси | £1,525,989 | 0,7% | -4,7% |
| Tower Hamlets | £559,133 | 2,7% | -5,2% |
| Камдън | 734 547 британски лири | -1,3% | -6,3% |
| Уестминстър | £1,295,706 | 1,8% | -13,2% |
