Пренасочване на празни магазини: бъдещето на британската улица
Развлечения, преживявания и домове са предназначени да заменят свободните обекти за търговия на дребно
Мат Карди/Гети Имиджис
Тъй като Обединеното кралство влиза и излиза от блокиране поради Covid-19, процентът на свободните места в магазините на дребно нарасна, казва Вестник за търговия на дребно е Сахар Назир. Процентът на незаетите места по главните британски улици вече беше очевиден през последните няколко години поради нарастването на онлайн пазаруването, но това несъмнено беше ускорено от пандемията през последните 13 или повече месеца.
Според данни от Британския консорциум за търговия на дребно, около един на всеки седем магазина в Англия, Шотландия и Уелс е бил празен към март 2021 г. Драпери доклади. Общият процент на незаетите места в магазините се е увеличил до 14,1% през първите три месеца на 2021 г. – това е нарастване от 13,7% през предходното тримесечие.
От домове до забавление, бяха предложени редица различни планове за пренасочване на празни магазини – тук ще разгледаме какво е предназначено за спасяване на британската главна улица.
500 000 къщи на главната улица?
Миналото лято правителството разкри радикални и необходими реформи за Системата за планиране на Англия с Борис Джонсън, който декларира цел да строя, строя, строя нови домове, училища, болници, офиси и магазини.
Съгласно предложената нова система ще бъдат предоставени по-големи свободи на сградите и земята в центровете на градовете да променят предназначението си без разрешение за планиране, така че празните и излишните сгради могат да бъдат превърнати в жилища.
Дори преди Covid 25-40% от търговските площи вече не бяха жизнеспособни или необходими, каза Центърът за политически изследвания се казва в доклад публикуван миналата седмица. И все пак съветите правят малко, за да гарантират, че тези празни имоти ще бъдат преобразувани или преназначени.
В доклада CPS твърди, че предизвикателствата на пандемията могат да бъдат превърнати във възможност за съживяване на главните британски улици, общности и търговски центрове. Това предполага, че ако търговските площи бъдат преназначени, то може да създаде около 500 000 жилища или повече, ако пространството бъде превърнато в апартаменти. Освен това ще отприщи десетки милиарди частни финанси.
Алекс Мортън, ръководител на политиката в CPS, каза: Има реална възможност да се повишат нивата на жилищата и да се насърчи регенерирането на смесено предназначение като част от текущите реформи в планирането.
Заведения със смесено предназначение
Сривът на големите търговски марки като напр Аркадия и Debenhams е оставил огромни празни места по главните улици и в търговските центрове в Обединеното кралство. В FT казва, че това е увеличило проблема за наемодателите: какво да правим с пренасищането с излишни търговски площи, опетняващи британските градове?
Много обекти, освободени от универсални магазини, биха могли да се превърнат в места за смесено използване с малко магазини на дребно, по-голям контингент от развлекателни предприятия и офиси на горните етажи.
Един такъв проект със смесена употреба беше разкрит в Северна Ирландия. Бяха представени планове за дългоочакваното преустройство на бившия магазин на BHS в центъра на Белфаст и обектът от 70 000 кв. фута може да бъде превърнат в сграда със смесено предназначение, включваща търговия на дребно, свободно време и създаване на зона на покрива за храна и напитка, на Белфаст телеграф доклади.
Градските центрове трябва да имат обществен център, каза председателят на Тимпсън Джон Тимпсън С кабелна , с магазини до медицински центрове, места за забавление, ресторанти и кафенета – всякакви неща, в които хората ще отидат.
Забавления и преживявания
Бумът на търговията на дребно вече приключи, казва в Би Би Си Ема Симпсън и много от нашите градски центрове ще трябва да намерят нова цел.
Едно решение за призрачните градски центрове са компаниите за отдих с опит, които залагат на натрупаното търсене на социални дейности, казва FT. Например бившият магазин Debenhams с площ от 80 000 кв. фута в Wandsworth е поет от компанията за батути Gravity в съвместно предприятие на стойност 4 милиона британски лири със собственика Landsec и инвестиционната компания Invesco.
Ескалаторите са единствената следа от бившия универсален магазин, който е останал, каза Симпсън при посещение на Gravity Southside, който отваря врати през август. И четирите етажа сега се превръщат във високотехнологично място за забавление.
Според Земно притегляне уебсайт ще има осем уникални преживявания под един покрив, включително електронен картинг, боулинг, уличен голф и AR цифров дартс, на първото активно място за забавление в Лондон.
Създаваме универсален магазин за забавление, каза Майкъл Харисън, съосновател на Gravity, пред BBC. Имаме три бара, два ресторанта, картинг, боулинг зала, огромни екрани за гледане на спортни събития и приключенски голф. Това е бъдещето на главната улица. Става дума за опит.
